Bouwproject: Opwijk

INSCHUIFHUIS

Wesmael -De Clerck kloppen aan bij Labland vzw met de vraag voor het plaatsen van een inschuifhuis in Lebbeke.

SCENARIO STUDIE

Vooraleer LabLand vzw een inschuif wilt laten plaatsen wordt er eerst een Scenario Studie opgemaakt. Daarin wordt enerzijds de kwaliteit van de bestaande ruimtes onderzocht en nagegaan of de woning effectief zodanig bouwvallig is dat ze gesloopt moet worden voor het plaatsen van een inschuifhuis. Anderzijds worden de mogelijkheden tot renovatie en herbestemming in overweging genomen vertrekkende vanuit de het potentieel van de bestaande ruimtes, de noden van de eigenaar, buurtbewoners en toekomstige scenario's. 

HERGEBRUIK INVENTARIS

Leg de vervolg stap in het kort uit in de context van het project Opwijk...

CIRCULAIR ADVIES DEFINTIEF ONTWERP

Leg de vervolg stap in het kort uit in de context van het project Opwijk...

ADVIES PAKKET OPBOUW

Leg de vervolg stap in het kort uit in de context van het project Opwijk...

WERFMISSIE

Leg de vervolg stap in het kort uit in de context van het project Opwijk...

WERF ONDERSTEUNING

Leg de vervolg stap in het kort uit in de context van het project Opwijk...

Wat:

LabLand ondersteunt eigenaars bij de verbouwing van hun woning, (handels)pand… 
Steeds vinden we scenario's om de reeds bebouwde ruimte verantwoord in te zetten. 
Ruimtes nu én in de toekomst kwalitatiever in richten gaat hand in hand met maatschappelijke uitdagingen zoals klimaat, woningnood, veranderende gezinssituaties, … 
Door na te denken op lange termijn gebruiken we tijdens de verdere levensloop van het pand minder energie, materiaal en middelen.

Duurzaam (ver)bouwen vraagt maatwerk. Daarom is het van bij de start belangrijk om een goed zicht te krijgen op de ruime context. 
LabLand brengt de context in beeld en formuleert een helder ambitiekader op maat van jouw project. 
Op basis hiervan worden meerdere passende oplossingsrichtingen of ruimtelijke scenario’s voorgesteld. 
Zo plaatsen we de renovatieopdracht in een nieuw daglicht voor eigenaar, architect en aannemers. 
Deze fase wordt vaak overgeslagen, nochtans ligt hier de meeste impact, zowel ruimtelijk, ecologisch als financieel!

Sessies:

Nog in te vullen..

Output:

Context dossier met voorstellen scenario's

In detail:

De bestaande plannen:

Deze worden opgemeten en schetsmatig uitgetekend.

Samenvatting circulaire strategie: 

Deze worden samen besproken en onderzocht aan de hand van voor opgestelde ambities.

Gewenst programma & wensen:

Twee woonunits voor zorgbehoevenden met straat toegang.

Basis ingrepen bij renovatie:

De stedenbouwkundige regelgeving wordt nagekeken.

De bestaande draagstructuur verstevigen.

Isoleren buitenschil.

Vervanging verwarmingssysteem met mogelijkheid tot koeling.

Wat:

Het opnieuw gebruiken van bouwproducten is een doeltreffende manier om de milieu-impact van gebouwen aanzienlijk te verminderen. Bouwelementen in omloop houden door ze opnieuw te gebruiken, vermindert bovendien de hoeveelheid bouw- en sloopafval. Wij maken een beknopt overzicht van de materialen die zich lenen tot hoogwaardig hergebruik, met informatie over hun hoeveelheden, afmetingen, toestand, bevestigingsmethode etc. Deze checklist dient achteraf als ontwerp- en demontage-instrument. Zo zorgen we er samen voor dat meer bouwmaterialen en -producten effectief worden hergebruikt in het project. 

Sessies:

1 Sitebezoek

Output:

Hergebruikchecklist

De informatie uit het samenvattende verslag wordt door de Architect verwerkt in de bouwaanvraag en online ingediend via het digitale omgevingsloket.

Begeleiding van het bouwteam bij de keuze van de meest geschikte bouwmethode en de te hergebruiken materialen.

Naast het volume en de planorganisatie van de woning, heeft ook de keuze van de bouwmethode en materialen niet te onderschatten invloed op de duurzaamheid van een bouwproject. LabLand organiseert 2 cocreatiesessies waarin verschillende bouwmethodes tov elkaar worden afgewogen en wordt gezocht naar manieren om zoveel mogelijk hergebruikmaterialen in het nieuwe project te integreren. 

Sessies:

2 Cocreatiesessies

Begeleiding bij de keuze van de meest geschikte wand-, vloer- of dakpakketten.

Ook de keuze van de wand-, vloer- en dakpakketten heeft een grote invloed op de circulariteit van uw project. In een reeks cocreatiesessies verkennen we verschillende varianten. We wegen bij de keuze van elk pakket de volgende zaken af: de vooraf bepaalde circulaire ambities, de milieu-impact (adhv de TOTEM-tool), het bouwbudget, bouwtechnische performantie en esthetiek.

Sessies: 

2  Cocreatiesessies 

Output:

Samenvattend verslag pakketopbouwen met indicatieve kostenraming

Pakket Opbouwen in bestaande toestand:

DAK

VERDIEPINGSVLOER

VLOER OP VOLLE GROND

ACHTERGEVEL

BINNENWANDEN